⚠️ 월세 가구의 특징

• 주거비 비중: 소득의 25-35%
• 현금흐름 예측 어려움
• 목돈 마련 기회 제한

✅ 재테크 필수 요소

• 유동성 자산 확보
• 월세 상승 대비책
• 단기-중기 자산배분

현금흐름 불안정성: 매월 나가는 월세로 인해 예상치 못한 지출 발생 시 재정 압박을 받을 가능성이 높습니다.

인플레이션 리스크: 월세는 일반적으로 2년마다 5% 내에서 인상이 가능하며, 물가상승률을 고려한 실질 주거비 부담 증가에 대비해야 합니다.

목돈 투자 제약: 전세보증금이나 주택구입자금과 같은 대규모 자금 운용 기회가 상대적으로 제한됩니다.

유동성 확보: 전세보증금에 묶인 자금이 없어 상대적으로 유동성이 높은 자산 운용이 가능합니다.

분산투자 기회: 부동산에 집중된 자산배분에서 벗어나 주식, 채권, 대안투자 등 다양한 포트폴리오 구성이 용이합니다.

지역 이동성: 직장이나 환경 변화에 따른 거주지 이전이 자유로워 기회비용을 줄일 수 있습니다.

월세 거주자는 최소 3개월, 권장 6개월의 생활비를 비상금으로 확보해야 합니다. 월세 50만원 가구라면 150만원~300만원을 즉시 사용 가능한 형태로 보유하세요.

2년마다 예상되는 월세 인상(연 2-5%)에 대비해 별도 적립금을 마련합니다. 월세 50만원 기준 연간 25만원~125만원 추가 부담을 고려해야 합니다.

비상금과 월세 대비금을 확보한 후 남는 여유자금으로 장기 자산증식에 집중합니다. 월세 거주자의 장점인 높은 유동성을 활용한 다양한 투자가 가능합니다.

💰 단기 안전자산 (40%)

• 고금리 적금: 연 4-5% 수준의 1-2년 만기
• 국고채 ETF: 금리 변동 리스크 관리
• CMA/MMF: 유동성 확보용
• 달러 예금: 환율 헤지 및 분산투자

📈 성장자산 (40%)

• 국내외 주식 ETF: 코스피200, S&P500
• 배당주: 월세와 유사한 현금흐름 창출
• 섹터별 ETF: IT, 바이오, 에너지 등
• 리츠(REITs): 부동산 간접투자

🚀 대안투자 (20%)

• P2P 대출: 연 6-8% 수익률
• 크라우드펀딩: 부동산, 콘텐츠 투자
• 금/원자재 ETF: 인플레이션 헤지
• 암호화폐: 소액 분산투자 (5% 이내)