오늘은 더불어민주당 대선 예비후보인 이재명 전 대표의 부동산 정책 방향에 대해 정리해보려 해요. 최근 출마 선언과 함께 다양한 부동산 관련 발언이 이어졌는데요, 공공 주도 공급 확대와 청년 주거복지 강화가 핵심으로 떠오르고 있어요.
최근 국회에서 논의되고 있는 주요 법안들과 함께 2025년 4월 기준으로 정리한 이재명 후보의 부동산 정책 흐름을 쉽게 알려드릴게요.
✅ 실용주의 중심의 부동산 정책
이재명 후보는 이번에도 실용주의를 강조했어요. 이념보다는 실효성에 초점을 맞춘 건데요.
- 징벌적 부동산 과세에는 회의적 입장을 밝혔어요. 특히 국토보유세에 대해선 수용성이 낮아 실익이 없다고 했죠.
- 대신 실수요자 보호, 공공기관의 세 부담 완화 같은 방향으로 세제를 다듬겠다는 입장이에요.
즉, 정책의 중심은 "실제 필요한 사람에게 도움을 줄 수 있느냐"에 맞춰져 있다고 보면 됩니다.
✅ 공공 주도 주택 공급 확대
윤 정부가 민간 주도 공급 확대에 집중했다면, 이재명 후보는 공공 주도의 주택 공급 확대에 무게를 두고 있어요.
- 지방공공기관의 대규모 공공주택 사업(500억 이상)에 대한 타당성 평가 면제 법안이 심사 중이에요.
- 공공주택 지구 지정 권한을 중앙정부에서 시·도지사로 넘기려는 법안도 국회에서 논의 중입니다.
- 그동안 강조해온 기본주택, 공공자가주택 등도 같은 맥락이에요.
즉, 집을 더 빨리, 더 많이, 필요한 곳에 공급하겠다는 거죠.
✅ 청년 주거복지 확대
전세사기 문제는 이재명 후보가 꾸준히 언급해온 핵심 주제입니다.
- 전세사기 피해자 보호법이 2027년까지 연장됐고, 제도 정비도 함께 이뤄질 예정이에요.
- 청년·노인 등 1인 가구 맞춤형 임대주택 확대를 위한 법안도 발의됐습니다.
이런 정책은 특히 청년층, 신혼부부에게 큰 도움이 될 수 있겠죠?
✅ 재개발·재건축은 ‘돌아올 수 있는 정비’로
이재명 후보 측은 재개발을 단순한 도시 미관 개선이 아니라 주민 삶의 질 개선으로 접근하고 있어요.
- 기존 주민이 이주 후에도 다시 돌아올 수 있도록 하는 ‘순환정비 방식’을 강조합니다.
- 재정착 대책 의무화를 담은 법안도 국회 심사 중이에요.
- 역세권 같은 주요 지역은 주상복합 + 공공기능이 함께하는 복합개발도 논의되고 있어요.
이제는 철거 후 재입주가 불가능한 재개발은 지양하겠다는 방향성이죠.
✅ 부동산 PF 구조조정과 청약제도 변화
요즘 부동산 PF(프로젝트파이낸싱) 문제가 다시 주목받고 있죠. 이재명 후보는 여기에 대해선 정리 중심의 구조조정이 필요하다고 보고 있어요.
- 지금까지는 연명 위주의 정책이었다면, 앞으로는 비효율적인 PF 사업을 정리하는 방향이 될 가능성이 커요.
- 청약제도는 청년·신혼부부 중심에서 중장년층도 고려하는 방향으로 일부 조정이 논의되고 있어요.
장기적으로는 분양가 공개, 기본주택 확대, 역세권 고밀개발 등도 다시 추진될 수 있다고 합니다.
🔍 마무리 – 이재명 부동산 정책의 핵심은?
정리해보면, 이재명 예비후보의 부동산 정책은 다음 세 가지 키워드로 요약할 수 있어요.
- 공공주도 공급 확대
- 청년과 실수요자 중심의 주거복지
- 실용주의에 기반한 조세 및 정비 정책
현 정부의 민간 중심 정책과는 다른 방향성이라 앞으로의 정책 대결이 흥미로워질 것 같네요. 부동산 이슈에 관심 있다면, 앞으로 어떤 정책들이 실제로 실현될지 계속 지켜보는 게 좋겠죠!
